1984〜1994年築, 専有面積62.82㎡〜82.82㎡の平均販売価格
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ウェル・メロード狩場台
兵庫県神戸市西区狩場台三丁目
/ 西神中央駅 徒歩15分
1989年築 / 4階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,169万円
16.1万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
968万円〜1,370万円
13.3万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ウェル・メロード狩場台
980万円（13.5万円/㎡）/ 4階 / 72.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 980万円 | 13.5万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 1,680万円 | 19.9万円 | 1階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 20.0万円 | 1階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,150万円 | 13.8万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 14.8万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,190万円 | 14.3万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,190万円 | 13.9万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,230万円 | 14.4万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,290万円 | 15.5万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,398万円 | 28.0万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,940万円 | 22.7万円 | 3階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 17.3万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,330万円 | 15.6万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,490万円 | 17.5万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,650万円 | 19.3万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,830万円 | 21.5万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 1,640万円 | 19.2万円 | 3階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 1,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 98.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 22.1万円 | 1階 | 98.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は11.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.82㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館 神戸市西区月が丘四丁目 | 栄駅11分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.93㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 144戸 | RC |
| 2024/06/24 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅27分 | 800万円 | 11.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 232戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。